Description

À louer à Chennevières-sur-Marne, local commercial neuf de 118 m², situé sur la route de la Libération, axe passant et commerçant.
Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade développée d'environ 26 mètres sur la route de la Libération et l'avenue Albert.
Livré au 2ᵉ trimestre 2027, il disposera d'une attente VMC de 160 mm et d'un conduit permettant l'installation d'une gaine d'extraction de 350 mm.
Puissance électrique disponible : tarif jaune 76 kVA, adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services.
La zone de chalandise à 15 minutes à pied compte 13 188 habitants, 2 896 employés, 1 604 entreprises et 256 commerces selon data b.
La route de la Libération concentre à elle seule 52 commerces, offrant un environnement commercial diversifié et attractif.
Loyer annuel : 29 488 € HT HC, soit environ 250 €/m²/an – dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Honoraires de commercialisation : 8 846,40 € HT – activités ciblées : commerces de proximité et services.

Images modifiées avec IA.

Axe passant et Extraction

Disponibilité : Immédiate

Référence : 034B841246