Description

Local commercial de plain-pied offre une surface d'environ 335 mètres carrés avec entrée et vitrine sur rue, ainsi que plusieurs skydomes en arrière du local. Hauteur sous plafond entre 2,75 et 3 mètres. Une issue de secours sur les parties communes. Possibilité d'obtenir un grand espace rectangulaire de plus de 200m² avec peu de porteurs. Locaux modulables sans cloisons porteuses. Place de livraison devant le local. Facilité d'accès en métro et en voiture par le périphérique. Idéal pour une activité de proximité, de services ou de destination.

Une place de parking en sus à 125€ mensuel. Loyer mensuel des locaux commerciaux de 12575€ hors taxes, charges mensuelles de 1500€ hors taxes. Taxe foncière + Taxe enlèvement ordures (TEOM) : 8000€ HT/an.

Loyer assujeti à TVA. Honoraires de commercialisation de 46800€ hors taxes. Dépôt de garantie : 1 trimestre. Honoraires rédaction de bail: 1800€ HT. Honoraires état des lieux: 600€ HT. Photographie modifiée avec l'IA pour retirer des équipements personnels au locataire sortant.

Transports: Bus Bel Air (BUSM6), Sidi Brahim (46), Picpus - Reuilly (29, 71), Louis Braille (64) Métro Michel Bizot (8), Bel-Air (6) Tram Montempoivre (T3a) Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) A 3 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée Porte Dorée) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte Dorée (Périphérique Paris) Parking PICPUS NATION (Parking) Borne de recharge Paris | boulevard de Picpus 7 (Bornes de recharge)

Location 335m² Paris 12

Disponibilité : Immédiate

Référence : 034B841350