Description

A vendre à Paris 3ème, en plein cœur du marais, rue Charlot, au pied d'un bel immeuble ancien : une boutique avec 4.5 mètres de linéaire de façade, d'une surface de 18m² en RDC + un sous-sol de 18m² à usage de réserve, directement accessible par un escalier intérieur à la boutique. Les locaux sont actuellement occupés par une marque de prêt à porter sous le régime d'un bail commercial 9 ans en date de mai 2024. Ravalement de l'immeuble effectué en 2023. Boutique en bon état d'entretien. Loyer : 23.357 € par an, hors taxes et hors charges ; soit 1946.41€/mois HT-HC. Charges courantes : 198€/mois. Taxe foncière à la charge du preneur. Prix de vente : 333.900 € HAI pour une rentabilité de 6.55% AEM.

A VENDRE A PARIS 3EME - MARAIS / secteur "Enfants rouges" : MURS OCCUPES DE BOUTIQUE

Disponibilité : Immédiate

Référence : 755B840022