Description

MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT LOUÉS – MARIGNANNE

Opportunité d'investissement exceptionnelle.

Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.

Atouts du bien :

• Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé
• Loyers 2025 : 250 147 € HT (Rentabilité 8 %)
• Loyers 2026 : 299 622 € HT (Rentabilité 9,6 %)
• Loyers 2027 : 312 640 € HT (Rentabilité 10,02 %)
• Possibilité de construction supplémentaire de 400 m²
• Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000€ HT FAI)

Prix de vente : 3 120 000 € HT FAI

Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842B839324