Description

Le cabinet PROCOMM vous propose en exclusivité une incroyable opportunité de devenir propriétaire d'un fonds de commerce réputé à Apt, une ville dynamique, touristique et capital du Luberon. Situé sur la rue la plus passante du cœur de ville, cet emplacement en angle de rue offre une visibilité maximale grâce à ses deux belles vitrines.

Le local spacieux de 150m² comprend une surface de vente de 60m², ainsi que 5 réserves, offrant amplement d'espace pour développer votre activité. Spécialisé dans les chaussures homme/femme de marques de qualité, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide.

Le bail est de 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1000€ toutes charges comprises, offrant une stabilité financière.

Le chiffre d'affaires pour l'année 2023 s'élève à 167 366€, avec un EBE retraité moyen de 46 351€, ce qui témoigne de la rentabilité plus que correct de ce bien.

Le prix de vente attractif de 88 900 € est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un premier commerce rentable !

De plus, aucun salarié n'est à prévoir, ce qui permet de maximiser les bénéfices.

Potentiel de développement via des amplitudes horaires plus importantes ou une diversification dans les produits mis en ventes.

A savoir que le commerce est fermé les 3 mois de la saison d'hiver, ce qui est également un axe de développement du commerce.

Possibilité de faire un crédit vendeur.

Vente d'un magnifique fonds de commerce sur Apt - EMPLACEMENT N° 1

Référence : 842F126866