Description

Local d'Activité/Commercial à Vendre - Emplacement Premium en Zone d'Activité

Vous cherchez un investissement immobilier dans un emplacement stratégique en zone d'activité ? Ne cherchez plus ! Nous avons le local idéal pour vous.

Caractéristiques du Local:

-Superficie: 600 m² sur un terrain de 2000 m²

-Locataire en Place: Actuellement occupé par un locataire avec un loyer mensuel de 3773.48€, qui sera revalorisé à l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC) dans quelques mois.

-Année de Construction: Bâtiment construit dans les années 2000, offrant une structure moderne et fonctionnelle.

-Climatisation: Entièrement équipé de climatisation pour le confort des occupants.

-Taxe Foncière: À charge du locataire.

-Potentiel de Développement: Possibilité de surélever le bâtiment pour un développement futur.

Rentabilité brut : 7.37% avant revalorisation

Disponibilité: À discuter avec le locataire actuel.

Ce local d'activité/commercial offre une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement premium en zone d'activité. Avec un locataire en place et un loyer potentiellement revalorisé, cet investissement peut offrir des rendements solides à long terme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.65.78.10.00. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir les détails supplémentaires dont vous avez besoin.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial bien situé avec un potentiel de développement prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L837114