Description

Le Cabinet Procomm vous proposent à la location un local d'activité situé à Cavaillon, à proximité d'Avignon et de l'A7, ce local industriel de 1 613 m² sera disponible dès janvier 2025. Le bien comprend :

• Atelier : 1 063 m² avec dalle béton (charge de 5 t/m², zones renforcées jusqu'à 20 t/m²)
• Laboratoire : 250 m²
• Bureaux : 400 m² sur deux niveaux (fibre optique)
• Patio : 50 m² et Terrasse : 60 m²

Aménagements extérieurs
Le terrain de 6 500 m² inclut un parking avant de 600 m², un parking arrière clôturé de 2 300 m², et bénéficie d'un accès sécurisé.

Caractéristiques techniques :

• Hauteur sous plafond atelier : 3,5 - 3,8 m
• Alimentation : Électrique en 20 kV, poste de transformation 400 A, gaz de ville, forage pour l'eau, fosse septique
• Chauffage gaz et fibre optique pour Internet
• Zone de retournement

Accessibilité et localisation :
À 15 min de l'autoroute A7 et 5 min de la gare de Cavaillon, le site est idéalement situé : à 30 min d'Avignon et à 40 min de l'aéroport de Marseille Provence.

Conditions financières

• Loyer : 10 081,25€ mensuel HT
• Charges : 200€ mensuelle HT
• Taxe foncière : environ 13 156 €

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À Louer - Local industriel 1 613 m² à Cavaillon

Référence : 842L838507