Description

Murs commerciaux loués à Port Saint Louis du Rhône

Prix de vente : 191 800 € (Frais de cabinet inclus)
Rentabilité brute : 8%
Surface : 212 m²
Loyer annuel : 14 928 €
Bail commercial : 3/6/9, début Février 2024
Taxe foncière : 3 336 € par an (à la charge du locataire)

Description :

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux loués à Port Saint Louis du Rhône, dans une zone commerciale dynamique avec parking, offrant une rentabilité brute d'environ 8%.

D'une surface totale de 212 m², ce local est actuellement exploité en supermarché et bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 démarrant en février 2024. Le bien est loué 1 244 € par mois, soit un loyer annuel de 14 928 €. La taxe foncière de 3 336 € par an est à la charge du locataire, ce qui assure un rendement net stable pour l'investisseur.

Le local se compose de plusieurs espaces adaptés à une activité commerciale :

• Une grande surface de vente
• Une surface de stockage
• Une cuisine
• Une salle de pause, une douche et un WC pour le confort du personnel.

Points forts :

• Emplacement stratégique dans une zone commerciale attractive,
• Rentabilité brute de 8%, idéal pour un investissement sécurisé,
• Bail commercial récent et sécurisé (début du bail en février 2024),
• Taxe foncière prise en charge par le locataire,
• Local fonctionnel, adapté à un supermarché ou tout autre commerce de proximité,
• Parking à proximité pour la clientèle.

Prix de vente : 191 800 €, frais de cabinet inclus.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L838567