Description

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVIGNON INTRA-MUROS – 110m² – Emplacement exceptionnel

Situé au cœur d'Avignon intra-muros, sur l'une des plus belles places de la ville, ce local commercial plein de charme bénéficie d'un environnement privilégié, sur une place vivante et authentique. Son extérieur végétalisé de lierre lui confère un cachet unique, idéal pour une activité recherchant visibilité et charme.

Description du local :

🔹 Surface RDC : 60 m²

• Entrée donnant sur un comptoir d'accueil.

• Grande salle de réception pouvant accueillir environ 10 tables.

• Toilettes PMR conformes aux normes.

• Possibilité de terrasse (3 à 4 tables) sur la très belle place.

🔹 Sous-sol : 50 m²

• Environ 50 m² dédiés à la cuisine, répartis en plusieurs espaces.

• Deux belles pièces pouvant servir de cuisine, préparation ou réserve.

• Un espace de rangement.

• Cave voûtée (actuellement condamnée mais exploitable après travaux), idéale pour du stockage qualitatif ou pour un espace à fort potentiel.

Atouts du bien :

✔ Emplacement premium au cœur d'Avignon
✔ Beaucoup de cachet, extérieur végétalisé de lierre
✔ Terrasse possible
✔ Sous-sol fonctionnel avec plusieurs pièces
✔ Idéal pour restaurant, salon de thé, bar à vin, concept food, épicerie fine, etc.

Informations financières :

• Taxe Foncière 2025 : 1 041 €

• Prix de vente FAI : 216 000 €

Pour toute information ou photo supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00 !

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840347