Description

Local commercial à louer –180m²- Centre-ville d'Orange

Situé en plein cœur du centre-ville d'Orange, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à une double vitrine sur rue passante.

Le bien se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration particulièrement rare et modulable, permettant une adaptation à de nombreux types d'activités commerciales ou professionnelles.

Il se compose de :

• Un espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 50 m²

• Un demi-étage comprenant un coin kitchenette

• 3 étages actuellement exploités en réserves propres à la boutique

• Une cave en sous-sol

• Toilettes et point d'eau

L'ensemble des niveaux peut être réorganisé et aménagé selon les besoins du preneur. Cette modularité permet d'envisager différents projets : commerce, showroom, bureaux, espace de stockage optimisé, activité mixte ou concept nécessitant des espaces distincts.

Le secteur bénéficie de nombreuses solutions de stationnement à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour le personnel.

Surfaces complémentaires : à préciser ultérieurement.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 500 € HT
Taxe foncière : 900 € / an
Droit d'entrée : 30 000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de nous contacter au 04.65.78.10.00

Local commercial à louer – Centre-ville d'Orange

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840726