Description

LOCAL COMMERCIAL DE CHARME D'ENVIRON 50 M² – ARLES- Quartier Trinquetaille

Saisissez cette opportunité rare sur le secteur très recherché de Trinquetaille ! Ce local commercial est idéalement situé dans une rue passante, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local :

• Surface : Environ 50 m² spacieux et bien agencés.

• Vitrine : Belle surface vitrée de 4.87 m x 2.19 m, offrant une luminosité exceptionnelle et une parfaite mise en valeur de vos produits ou activités.

• Équipements : Coin kitchenette fonctionnel, réserve ou arrière-boutique, et toilettes séparées avec point d'eau.

• Chauffage : Électrique.

Les atouts majeurs :

• Espace extérieur privatif : Bien que sans droit de terrasse officiel, un agréable espace devant le local vous permet d'accueillir vos livraisons. Possibilité d'y garer confortablement 2 à 3 véhicules.

• Stationnement : Parking gratuit à proximité immédiate.

Conditions financières attractives :

• Prix de vente du droit au bail : 17 000 € FAI

• Loyer mensuel : 693 € TTC (charges comprises, incluant la Taxe Foncière et la Taxe d'Ordures Ménagères).

• Bail : Signé en Février 2023 (conditions stables et récentes).

Idéal pour un créateur d'entreprise ou un professionnel souhaitant s'installer sans réaliser d'importants travaux d'agencement dans un quartier dynamique d'Arles.

Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite au 04.65.78.10.00

LOCAL COMMERCIAL DE CHARME D'ENVIRON 50 M² – ARLES- Quartier Trinquetaille

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L840764