Description

ARLES – À LOUER – SITE D'EXPLOITATION 4 508 M² + BUREAUX 193 M² – HANGAR POSSIBLE EN BEFA

Dépôt – Parc matériel – Stockage extérieur – BTP / TP – Flotte véhicules – Base technique

À Arles, à proximité des principaux axes routiers, PROCOMM vous propose à la location un site professionnel indépendant et évolutif implanté sur une parcelle close de 4 508 m².

Le site est particulièrement adapté aux entreprises ayant besoin d'une importante surface extérieure d'exploitation, associée à des bureaux récents, avec la possibilité de créer ultérieurement un bâtiment d'activité complémentaire.

CONFIGURATION ACTUELLE

Le site comprend :

• Parcelle professionnelle close de 4 508 m²

• Bureaux récents d'environ 193 m², construits en 2021

• Portail électrique d'environ 6 mètres

• Accès véhicules professionnels et poids lourds

• Importantes surfaces de circulation et de manœuvre

• Espaces de stockage extérieur

• Stationnement de véhicules, utilitaires, engins et matériels

• Site indépendant permettant de regrouper fonctions administratives et exploitation

Les bureaux permettent une installation rapide des équipes administratives, commerciales et opérationnelles.

UN SITE PENSÉ POUR LES ENTREPRISES AYANT BESOIN D'ESPACE EXTÉRIEUR

Cette configuration conviendra particulièrement aux entreprises recherchant un site permettant :

• le stationnement d'une flotte de véhicules ;

• le stockage de matériels et d'engins ;

• le stockage extérieur ;

• l'organisation d'une base technique ;

• le regroupement des équipes administratives et opérationnelles ;

• la circulation et les manœuvres de véhicules professionnels.

POSSIBILITÉ DE CRÉATION D'UN HANGAR D'ENVIRON 400 M² EN BEFA

Pour les entreprises souhaitant disposer également d'une surface couverte, le propriétaire peut étudier la construction d'un hangar / bâtiment d'activité d'environ 400 m² directement sur le site.

Cette réalisation pourra intervenir dans le cadre d'un BEFA – Bail en État Futur d'Achèvement.

Le futur bâtiment pourra être étudié en fonction du cahier des charges du preneur et, sous réserve de faisabilité technique et administrative, intégrer notamment :

• portes sectionnelles ;

• hauteur adaptée à l'activité ;

• espace atelier ;

• stockage couvert ;

• alimentation électrique adaptée ;

• organisation intérieure spécifique ;

• équipements techniques complémentaires.

Les caractéristiques définitives du bâtiment, les délais de réalisation et les conditions locatives seront définis avec le futur preneur selon son projet.

DEUX POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION SUR UN MÊME SITE

Configuration disponible immédiatement :

193 m² de bureaux + parcelle professionnelle close de 4 508 m²

ou

Configuration évolutive en BEFA :

193 m² de bureaux existants + environ 400 m² de hangar / atelier à construire + vastes surfaces extérieures

Cette solution permet à une entreprise de s'installer immédiatement tout en conservant la possibilité de faire évoluer son outil immobilier.

ACTIVITÉS PARTICULIÈREMENT ADAPTÉES

Le site conviendra notamment aux :

• entreprises de travaux publics et BTP ;

• sociétés de réseaux et infrastructures ;

• loueurs de matériels et d'engins ;

• entreprises disposant d'une flotte de véhicules ;

• sociétés de maintenance et services techniques ;

• entreprises de négoce avec besoins de stockage extérieur ;

• paysagistes ;

• entreprises agricoles et para-agricoles ;

• entreprises recherchant un dépôt ou une base technique régionale.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 5600 € HT / HC / mois

Taxe foncière à la charge du preneur.

En cas de réalisation du hangar dans le cadre du BEFA, le loyer définitif sera déterminé en fonction du programme retenu, des prestations demandées et de l'investissement réalisé par le bailleur.

LES ATOUTS

• Site indépendant

• 4 508 m² de terrain clos

• 193 m² de bureaux récents

• Accès véhicules professionnels et PL

• Portail électrique 6 mètres

• Grande capacité de stationnement et de stockage extérieur

• Possibilité de création d'un hangar d'environ 400 m²

• Projet adaptable aux besoins du futur utilisateur

• Installation possible immédiatement dans la configuration existante

Un site d'exploitation rare sur Arles pour une entreprise recherchant avant tout de l'espace extérieur, une base technique et la possibilité de faire évoluer ses locaux.

Étude du projet selon l'activité et les besoins du futur preneur.

PROCOMM AVIGNON – NÎMES

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

04 65 78 10 00

BUREAUX AVEC TERRAIN DE STOCKAGE 4500 M2

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L841024