Description

PROCOMM Avignon vous propose à la vente un bâtiment commercial neuf de 708 m², idéal pour un investisseur. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Rentabilité brute estimée : de 9,5 % à 10,4 %

• Prix de vente : 1 365 000 € HT F.A.I soit 1 378 000 € TTC FAI
• Loyer potentiel : 130 000 à 143 000 €/an
• Prix au m² : environ 1 946 €/m², terrain et parking compris

Le bien :

• Rez-de-chaussée : 433 m²
• Étage (R+1) : 275 m²
• Terrain : 1 722 m²
• Parking privatif d'environ 25 places
• Hauteur du bâtiment : 8,50 m
• Bâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public)
• Site sécurisé par portail électrique

Un actif sécurisé :

• Emplacement n°1 : accès direct depuis la route et environ 22 000 véhicules/jour devant la façade (11 000 par sens), ce qui facilite la location comme la relocation.
• Bâtiment neuf, livré fin 2026
• Tous commerces autorisés : un large choix de locataires possibles (retail, showroom, alimentaire, sport et loisirs, restauration, négoce) et un risque de vacance réduit.

Investissement – Bâtiment commercial neuf 708 m² – Rentabilité ~10 % – Le Thor

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842L841487