Description

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 60 m² – ARLES (Secteur Palais des Congrès)

📍 Localisation privilégiée : Arles – Secteur Palais des Congrès, Zone Franche Urbaine (ZFU)
💼 Idéal profession libérale ou bureau
🏢 Surface : 60 m² – 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue

🔹 Un emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate de la Chambre de Commerce, d'une pharmacie, et des principaux axes de circulation, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour développer une activité professionnelle.
L'adresse est en Zone Franche Urbaine (ZFU-TE), offrant des avantages fiscaux très attractifs pour les entreprises et professions libérales (exonérations de charges et d'impôts sous conditions).

🔹 Caractéristiques du bien :

• Surface de 60 m² fonctionnelle et lumineuse

• Accès sécurisé au 1er étage

• Local bien agencé, modulable selon l'activité

• Possibilité de transformation en appartement avec un budget travaux limité

• Stationnement facile à proximité

🔹 Activités autorisées :
Toutes activités professionnelles hors : coiffure, soins infirmiers, kinésithérapie, esthétique (clause de non-concurrence en copropriété).

🔹 Données financières :
💰 Prix de vente : 110 000 € FAI
🏦 Taxe foncière : 730 €/an
🔧 Charges de copropriété : 750 € TTC/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : 842X839816