Nos cabinets d'affaires ont un rôle d’accompagnement des clients acquéreurs tout au long des transactions de commerces et d’entreprises, dans le cadre de leur recherche de bien.
Les étapes de la transaction passent par plusieurs points clés dans le cadre de l’accompagnement des acquéreurs:
La phase de sélection des biens pour le client
- Prospection et sélection d’affaires : nos cabinets d'affaires prospectent les propriétaires privés et publics, par des moyens performants de contact direct ou indirect.
- Prise de contact : nous nous réunissons avec les bailleurs ou propriétaires pour découvrir les caractéristiques de leur bien et de leurs motivations de location ou vente.
- Estimation du bien : nos cabinets d'affaires évaluent la valeur locative ou de vente des biens confiés, suivant la méthode exclusive à PROCOMM, adaptée à la valeur du marché.
- Prise de mandat : nos conseillers signent un mandat de recherche des Locataires/Acquéreurs avec fixation des conditions de la transaction.
- Constitution du dossier du propriétaire : PROCOMM constitue un dossier complet sur le bien concerné (Titre de propriété, règlement de copro, métré, photos, publicité, …).
La phase de découverte du client
Dans une démarche de découverte du client, nos cabinets d'affaires réalisent les missions suivantes :
- Le rendez-vous de découverte du client
- La signature du mandat de recherche de bien
- La communication sur leur savoir-faire et l’explication des étapes d’une transaction au client acquéreur
- L’étude des éléments juridiques, fiscaux, financiers et économiques concernant le projet du client
- La sélection et la présentation des affaires au client
La phase de transaction
- Organisation des visites : nous mettons en place la visite des biens suivant les disponibilités des clients.
- Conseils et rédaction de l’offre : Nous assistons les clients à la rédaction de l’offre.
La phase de rédaction
- Rédaction du compromis ou du bail : nous étudions les clauses du bail ou du compromis et apportent leurs conseils juridiques et fiscaux.
- Finalisation du dossier : les conseillers PROCOMM aident leurs clients à la constitution de leur dossier de financement ainsi qu’à la constitution de leur société.
- Signature de l’acte définitif ou du bail.
